Aproveche nuestra información gratuita de las reuniones de Zoom donde le contaremos todo sobre ser propietario de una casa de vacaciones en la Riviera Mexicana. Consulta gratuita sobre todos los aspectos de; 1. Mudarse de vacaciones permanentes o a largo plazo a México. 2. Comprar una propiedad en México. 3. Seleccionar y comprar la elección correcta de la propiedad. 4. Comprar en el lugar correcto. 5. Comprar el retorno de la inversión adecuado. 6. Establecer la estrategia financiera correcta. 7. Elegir el plan de alquiler adecuado. 8. Los servicios que ofrecemos para cumplir tus sueños. 9. Los costos y gastos involucrados Y cómo puede cubrirlos con poco o ningún gasto de bolsillo.

Xmex Investments diseña una estrategia financiera que se adaptará a su estilo de vida, su presupuesto y sus metas y objetivos de creación de patrimonio. Temas discutidos en nuestra 2ª reunión de Zoom, así como repasar sus preguntas frecuentes. Elija entre el; 1. Plan de vacaciones 2. Plan de Inversiones 3. Plan de jubilación Cada plan está diseñado para sus deseos, necesidades y deseos específicos.

Armaremos la estructura comercial correcta que se adapte a sus necesidades actuales y futuras. Podemos optar por comprar su propiedad en un fideicomiso bancario conocido como Fideicomiso si cree que solo desea comprar una propiedad. Alternativamente, si decide que le gusta el Plan de Jubilación a largo plazo con múltiples propiedades, le sugerimos una Corporación Mexicana. Cualquier cosa se puede cambiar en el camino, pero nos esforzamos por poner en marcha el mejor plan desde el principio para evitar tarifas y costos adicionales en el futuro.

Establecimiento, administración y monitoreo de la cuenta bancaria mexicana local. Solo ciertos bancos mexicanos permitirán que una entidad de propiedad extranjera, como una empresa, tenga una cuenta bancaria. Uno de nuestros bancos preferidos es CI Banco. Nuestro departamento de Administración le dará acceso a estados de cuenta e informes mensuales.

Xmex Investments tiene una lista de verificación de diez puntos que cada propiedad debe estar a la altura. Cada propiedad es evaluada para; 1. Ubicación 2. Valor del costo de compra 3. Apreciación de la propiedad 4. Calidad de la construcción 5. Demanda de alquiler 6. Gestión de alquileres 7. Administración de la propiedad 8. Administración 9. Seguridad 10. Retorno de la inversión (ROI)

Un paso muy importante en el proceso es discutir qué parte de la Riviera Maya es su ubicación preferida. Discutiremos los siguientes puntos: • Su parte preferida de la Riviera Maya, Cancún, Playa del Carmen o Tulum, u otra. • Cualquier necesidad especial relacionada con su ubicación seleccionada. • También discutiremos la demanda de alquiler y el ROI y el crecimiento para esta ubicación. La ubicación es muy importante, ya que determinará su nivel de disfrute cuando vacacione allí. Tendrás que estar cerca de la playa O de la zona de la ciudad para que puedas ir a buenos restaurantes. Las comodidades también son un factor para usted y sus huéspedes de alquiler. Quieres estar cerca de todo, pero no tan cerca que soportes la contaminación acústica. La ubicación (y el tipo de propiedad) de la propiedad es probablemente el factor más importante en el éxito de su negocio y los objetivos de creación de riqueza.

Nuestra página de Tipo de propiedad entra en detalle sobre los diseños típicos, el tamaño y el diseño de los estilos de propiedad en la Riviera Maya. Un estudio puede adaptarse perfectamente a usted y a su pareja. Sin embargo, con dos niños pequeños en el sofá cama, será un poco acogedor a largo plazo. Por lo tanto, es muy importante seleccionar el tipo de propiedad correcto en función del "definitivamente debo tener" en comparación con el lujoso "Ojalá pudiera tener". Es una mezcla equilibrada de practicidad y presupuesto, mezclada con el tipo de vacaciones que desea. Le ofreceremos asesoramiento sobre lo que mejor se adapte en función de sus necesidades actuales y futuras. Una vez que identificamos la propiedad correcta podemos pasar a Adquisición de propiedades.

Todo hoy en día se está moviendo hacia la venta en línea. Compramos comida, ropa, artículos eléctricos e incluso automóviles.... todo ello sin verlos físicamente antes de comprarlos. La propiedad no es diferente. De hecho, visitar un sitio greenfield vacío con un contenedor no lo ayudará ni lo beneficiará más allá de ver la ubicación de la propiedad en Google Maps y verificar las imágenes y especificaciones. Para obtener el mejor poder adquisitivo, descuentos, ofertas especiales y precio de compra reducido, la única forma de comprar es "fuera del plan". Debido a que solo trabajamos con desarrolladores confiables y financieramente seguros, esto mitiga cualquier riesgo indebido. Puede esperar un año para la entrega de su nuevo condominio, pero qué emocionante es venir y visitar el sitio cuando realmente puede caminar a través de su propia puerta. La tecnología de Google Earth, las presentaciones en video de los renders y acabados, las piscinas y servicios comunitarios, y nuestra investigación ahora hacen posible comprar desde la comodidad de su propia sala de estar.

La calidad de la construcción varía enormemente en México y va mucho más allá del producto terminado a simple vista. La calidad de todo el proceso de construcción tendrá una relación directa con su billetera y desembolsará en futuras reparaciones en los próximos años. Solo seleccionamos desarrolladores de confianza y verificamos la construcción en cada etapa de la construcción. No queremos tuberías de agua rotas, grietas en las paredes, azulejos extraviados o gabinetes de cocina dañados. Las prácticas de acabado se examinan de cerca para que el producto final se le entregue con total tranquilidad. Realizaremos un recorrido final en la entrega y detallaremos cualquier falla para su reparación o reemplazo inmediatos. También supervisamos el paquete de muebles, ya que todas nuestras unidades vienen completamente 100% completas con todo lo que necesita.

La Riviera Maya es un tramo de costa en la Península de Yucatán que atraviesa las afueras de Cancún en el norte y la antigua ciudad maya de Tulum en el sur. Esta región es el hogar de los puntos calientes de turismo de Cozumel, Playa del Carmen, Tulum y Puerto Aventuras, que ofrecen una mezcla electrizante de eventos, restaurantes, compras y aventuras memorables que no encontrará en ningún otro lugar. Con los números de turismo en aumento y la demanda superando la oferta, esta región está creciendo rápidamente en popularidad. Con esto en mente, ahora es el mejor momento para comenzar a invertir en bienes raíces en Riviera Maya, México. Esta mágica región se encuentra al sur de Cancún, ofreciendo una infraestructura moderna y fácil acceso para todos los visitantes de todo el mundo. La Riviera Maya es el mercado inmobiliario más caliente y de más rápido crecimiento en toda América Latina y ofrece una mejor relación calidad-precio que cualquier otro destino de playa famoso que esté fortificado con comodidades de primer nivel, servicios de lujo e infraestructuras modernas. El mercado inmobiliario en la Riviera Maya está atrayendo a mucha gente de todo el mundo. Esto se debe a que comprar una casa o condominio en esta ciudad no es complicado y es mejor que alojarse en un hotel. Además, muchos prefieren pasar sus vacaciones disfrutando de las suaves brisas del Caribe. El mercado inmobiliario de la Riviera Maya se encuentra entre los mercados más exitosos con un aumento nacional en las ventas de 8-10% anual. Esto representa el 8,9% de la recaudación de ingresos del Producto Interno Bruto, lo que lo convierte en un gran generador de ganancias en la región. Con esto, los bienes raíces de la Riviera Maya nunca se depreciarán. Hay muchos tipos de propiedades en las zonas frente al mar de la Riviera Maya. Abarca lujosas casas con vista al Mar Caribe y sus hermosas playas de arena blanca. Hay algunas comunidades que ofrecen propiedades de estilo ejecutivo que ofrecen muchas instalaciones moderadas. Aparte de la rápida apreciación de la propiedad, los precios asequibles y las ventajas mencionadas anteriormente y los impuestos extremadamente bajos, hay un aspecto más muy significativo que debemos tener en cuenta y es el costo de vida. Cuando conozca el tipo de cambio de dólar a peso, el costo de la comida, el entretenimiento, las vacaciones junto con los bajos costos del seguro serán moderados. Por lo tanto, haciendo que todo lo que esté a su alcance sea asequible. México ha demostrado ser menos costoso cuando se trata de bienes raíces y el costo de vida. Si alguna o toda la información antes mencionada parece atractiva, ¿por qué esperar? ¡Toma tu decisión ahora y contáctanos! No hay absolutamente ninguna razón por la que no deba disfrutar de un estilo de vida lujoso a un precio asequible en la Riviera Maya.

A lo largo de todo el proceso, Xmex Investments verificará el plan inicial y las fechas objetivo, etc. Visitaremos el sitio de construcción de forma regular y obtendremos actualizaciones directamente del Desarrollador sobre las fechas de finalización y los plazos. También comprobaremos que la Estrategia Financiera es sólida, que tenemos todo listo en la Estructura Empresarial y Facilidades Bancarias, Contabilidad e Impuestos. La Lista de Verificación 1 se realiza durante y durante la construcción y, en última instancia, se entregará a la Lista de Verificación 2 y al Plan de Gestión de Alquileres y Alquiler.

El mercado inmobiliario de México se mantiene saludable, en medio de la mejora de las condiciones económicas. El índice de precios de la vivienda a nivel nacional aumentó un 7,72% durante el año hasta el segundo trimestre de 2021, tras incrementos interanuales del 6,59% en el 1T 2021, del 5,38% en el 4T 2020, del 5,02% en el 3T y del 4,78% en el 2T, según la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Cuando se ajusta por inflación, los precios de la vivienda aumentaron un 1,67% interanual en el segundo trimestre de 2021. Sobre una base trimestral, los precios de la vivienda aumentaron un 2,29% (0,87% ajustados a la inflación) durante el último trimestre. Por área metropolitana, Tijuana registró el mayor crecimiento interanual del precio de la vivienda de 10.51% (4.31% ajustado por inflación) durante el año al segundo trimestre de 2021, seguida de Guadalajara (9.14%), Puebla-Tlaxcala (9.05%), Monterrey (8.74%), Querétaro (7.22%), León (7.21%) y Toluca (6.61%). En el Valle de México, los precios de la vivienda aumentaron modestamente en 3.65% (-2.17% ajustado por inflación). El despegue del mercado inmobiliario de México se produce después de haber sufrido un crecimiento prosaico durante una década, en términos reales (ajustados a la inflación), a pesar del fuerte crecimiento nominal: ÍNDICE DE PRECIOS DE MÉXICO, VARIACIÓN ANUAL (%) Año Inflación nominal Ajustada 2009 4.75-0.75 2010 3.70-0.53 2011 5.90-2.32 2012 2.90-1.17 2013 4.07-0.40 2014 5.12-0.90 2015 6.71-4.34 2016 5.82-2.49 2017 8.56-1.85 2018 9.35-4.32 2019 7.66-4.58 2020 5.38-1.79 Fuentes: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), Guía Global de Propiedades. El secreto es el mercado interno enormemente fuerte de México, particularmente la creciente clase media. En 2020, se estimó que la clase medGuía Global de Propiedadesia del país representaba casi la mitad del total de hogares, alrededor de 16 millones. Se espera que continúen creciendo, con alrededor de 3,8 millones de hogares más proyectados para pasar a la clase media para 2030. Además, la mayoría de los mexicanos que se mudan generalmente prefieren comprar en lugar de alquilar. Alrededor del 82% de los mexicanos quiere comprar una propiedad, frente al 18% que prefiere alquilar, según Lamudi. La demanda extranjera también es robusta. A pesar de la pandemia, los compradores estadounidenses y canadienses continúan regresando a México, después de una caída de varios años, gracias a los bajos precios del petróleo y al fuerte dólar estadounidense, lo que hace que el valor de las viviendas suba. Más de 1 millón de estadounidenses viven en México, y más de 500,000 poseen casas en el país, según un artículo de Forbes. Por ejemplo, Playa del Carmen, una de las ciudades más grandes de la costa de la Riviera Maya de México, ha visto un fuerte aumento en la demanda de compradores de viviendas que buscan refugio de los confinamientos relacionados con la pandemia. "Tenemos una historia de ser tradicionalmente un mercado de compradores porque hay mucho inventario, me gusta decir que hay muchos dulces en la tienda de dulces", dijo Judi Shaw, propietaria de Living Riviera Maya Real Estate. "Pero de repente tuvimos una gran cantidad de inventario de larga data que se adquirió el año pasado y a principios de este año. Así que eso lo está haciendo un mercado más equilibrado". Esto es apoyado por otros expertos locales en bienes raíces, incluido Jason Waller, el propietario de Playa Real Estate Group: "Tenemos muchos clientes de Nueva York, y mucha gente está buscando casas frente al mar para que puedan disfrutar de la vida en la playa si hay otro encierro, en lugar de estar atrapados en un condominio en la ciudad y odiar a su familia, dijo Waller. En los últimos tres años, el valor del peso mexicano (MXN) se depreció 6.1% frente al dólar estadounidense, para alcanzar un tipo de cambio promedio de USD 1 = MXN 20.087 en agosto de 2021. Dado que el mercado inmobiliario mexicano no está impulsado por especuladores, ha sido resistente a pesar de la pandemia. De hecho, se espera que los precios de la vivienda continúen aumentando durante el resto del año, según expertos inmobiliarios locales. Durante 2020, la economía cayó un enorme 8.2%, su mayor contracción anual desde la década de 1930, según el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI). Pero las condiciones económicas ahora están mejorando dramáticamente. La economía de México registró un enorme crecimiento interanual del 19.6% en el segundo trimestre de 2021, después de ocho trimestres consecutivos de recesión económica, mientras el país luchaba contra el doble impacto de la pandemia de COVID-19 y la escasez de energía. Debido al sólido desempeño de la economía durante el último trimestre, el Fondo Monetario Internacional (FMI) ha revisado recientemente al alza su pronóstico de crecimiento para 2021 para México a 6.3% desde su estimación inicial de una expansión de 5%. Los rendimientos de alquiler son moderadamente buenos Los rendimientos brutos de alquiler en la Ciudad de México, el rendimiento obtenido sobre el precio de compra de una propiedad de alquiler, antes de impuestos, costos de vacantes y otros costos - son moderadamente atractivos. En años anteriores, Global Property Guide encontró que los rendimientos de alquiler en la Ciudad de México estaban entre 3.4% y 6.4%. Ejemplos de rendimientos: 4.7% a 6.35% en Álvaro Obregón, que incluye Jardines del Pedregal, que alberga a algunas de las familias más ricas de México. Una propiedad típica aquí puede costar alrededor de US $ 2,500 (MXN 49,713) por metro cuadrado (m²), y ser rentable por un rendimiento de alrededor del 5%. Una propiedad residencial en Santa Fe, uno de los principales distritos comerciales de la Ciudad de México, puede costar alrededor de US $2,000 (MXN 39,770) por metro cuadrado, y obtener un rendimiento de 6.35%. En Los Alpes San Ángel los rendimientos oscilan entre el 4,7% y el 5%. 5% en Benito Juárez. Esta es la alcaldía más rica de México y está poblada principalmente por las clases medias y medias altas. El distrito es el hogar de una serie de puntos de referencia como el World Trade Center, el Estadio Azul, la Plaza México y el Polyform Cultural Siqueiros. En Del Valle, los apartamentos cuestan alrededor de US$2,000 (MXN 39,770) por metro cuadrado y pueden producir un retorno de alquiler de alrededor del 5%. 3.3% a 4.2% en Miguel Hidalgo, justo al oeste del centro histórico. Esto contiene principalmente áreas de clase trabajadora en y alrededor de Tacuba y Tacubaya, pero su suroeste contiene algunas de las colonias más exclusivas. La mayoría de las misiones diplomáticas en la Ciudad de México se encuentran en la zona, principalmente en las Lomas de Chapultepec y Polanco. Se trata de distritos de alto precio, con un precio promedio de alrededor de US$4,800 (MXN 95,449) por m² en Polanco, US$2,800 (MXN 55,679) en Lomas de Chapultepec y US$2,500 (MXN 49,713) en Bosque de las Lomas. Los rendimientos de alquiler promedian entre 3.3% y 4.2%. Fuerte demanda de compradores extranjeros A pesar de la pandemia, los compradores estadounidenses y canadienses han estado regresando a México en los últimos años, después de una caída de varios años, gracias a los bajos precios del petróleo y el fuerte dólar estadounidense, lo que ha impulsado el valor de las viviendas. Por ejemplo, Playa del Carmen, una de las ciudades más grandes de la costa de la Riviera Maya de México, ha visto un fuerte aumento en la demanda de compradores de viviendas que buscan refugio de los confinamientos relacionados con la pandemia. En la primera mitad de 2021, Shaw dijo que su firma ya vendió la misma cantidad de propiedades que en todo 2020, y el precio promedio de venta fue más alto, de US $ 435,500. "Tenemos muchos clientes de Nueva York, y mucha gente está buscando casas frente al mar para que puedan disfrutar de la vida en la playa si hay otro confinamiento, en lugar de estar atrapados en un condominio en la ciudad y odiar a su familia", dijo Jason Waller, propietario de Playa Real Estate Group. Los compradores estadounidenses son muy importantes como propietarios de propiedades frente al mar en el país. Más de 1 millón de estadounidenses viven en México, y más de 500,000 poseen casas en el país, según un artículo de Forbes. De hecho, un artículo anterior publicado por Point2 Homes clasificó a México en primer lugar entre los 30 destinos favoritos de Estados Unidos y Canadá para las búsquedas de segunda residencia. Algunos de los destinos mexicanos más buscados en Google incluyen Puerto Vallarta, Cancún, Playa del Carmen, Cabo San Lucas y San Miguel de Allende. Los compradores extranjeros también están considerando propiedades en los principales barrios de Cuernavaca, como Sumiya, Palmira y Tabachines, según la agente de Guadalajara Sotheby's International Realty, Laura de la Torre de Skipsey. En la Ciudad de México, los compradores extranjeros (en su mayoría de Brasil, España y Estados Unidos) tienden a invertir en propiedades de nueva construcción o comerciales, y están en la ciudad por trabajo. Propiedad extranjera de la tierra La Ley de Inversión Extranjera de 1973 permitió a los extranjeros comprar bienes raíces en cualquier lugar de México, excepto la zona restringida que consiste en áreas dentro de los 100 km (64 millas) de las fronteras internacionales o dentro de los 50 km (32 millas) de la costa durante la marea alta. En 1993, México modificó la constitución para permitir a los extranjeros comprar bienes inmuebles dentro de la zona restringida por medio de un fideicomiso. Bajo el sistema actual de fideicomiso, los extranjeros solo pueden poseer bienes raíces en la zona restringida indirectamente, mediante la creación de fideicomisos bancarios. Si bien el fideicomisario es el propietario legal de los bienes raíces, el beneficiario conserva todos los derechos y responsabilidades de propiedad y puede vender, arrendar, hipotecar y pasar la propiedad a los herederos. El fideicomiso está autorizado por el Gobierno de México dependiente de la Secretaría de Relaciones Exteriores. Aunque este sistema es relativamente seguro, se basa en la credibilidad del sistema bancario y la administración del registro de la propiedad de México, lo que desafortunadamente desalienta a muchos extranjeros. La creciente clase media En 2020, se estimó que la clase media del país representaba casi la mitad del total de hogares. Se espera que la clase media continúe creciendo, con alrededor de 3,8 millones de hogares más para pasar al rango medio para 2030. Esto se debe a varias razones clave: en primer lugar, la inflación se ha reducido a la mitad: estaba cerca del 10% en 2000, pero entre 2005 y 2020 la tasa ha rondado el 4%. La autonomía del Banco de México ha jugado un papel clave. Sin embargo, los aumentos masivos en los precios de la gasolina llevaron la tasa de inflación de México a un máximo de 16 años en 6% en 2017. Esto presionó al banco central para que la inflación volviera a su objetivo de +/-3%. Actualmente, las presiones inflacionarias se están acumulando nuevamente. En segundo lugar, ahora hay apertura comercial. Como porcentaje de la economía, el comercio exterior (exportaciones más importaciones) representa casi el 60% del PIB, lo que convierte a México en una de las economías más abiertas del mundo. A modo de comparación, la cifra es del 27% en Brasil, del 48% en China y del 30% en Estados Unidos. Esto fomenta la competencia y pone un límite superior al precio de los bienes en el mercado local. En tercer lugar, está la gestión prudente de las finanzas públicas. Entre 2000 y 2012, el déficit fiscal estuvo por debajo del 1% del PIB y en 2019, el déficit volvió a caer al 1,6% del PIB. Aunque el déficit volvió a aumentar al 4,6% el año pasado debido al gasto público inducido por la pandemia. La deuda pública total, nacional y externa, se situó en solo el 45,1% del PIB en 2019, pero aumentó a un máximo de varias décadas del 52,1% el año pasado. Se espera que tanto el déficit fiscal como la deuda pública disminuyan gradualmente en los próximos años. Cuarto, la inclusión financiera. La población que utiliza los servicios bancarios aumentó de 33 millones en 2006 a 51 millones en 2012. Sin embargo, el 66% de los adultos en México no poseen una cuenta bancaria. Además, la relación crédito/PIB en México se situó en apenas alrededor del 34%, obstinadamente baja en relación con países latinoamericanos comparables. Para abordar el problema, el gobierno lanzó en 2016 la Estrategia Nacional de Inclusión Financiera (NFIS) para acelerar el acceso a los servicios financieros para la población actualmente excluida. Además, se espera que la Ley FinTech, aprobada en marzo de 2018, que tiene como objetivo desarrollar el propio Estándar de Banca Abierta de México, ayude a fomentar soluciones innovadoras para las personas actualmente excluidas del sistema financiero. En enero de 2020, el gobierno emitió su primera licencia a NVIO Pagos México para operar como una institución de tecnología financiera bajo la nueva ley. Actualmente, hay al menos 93 firmas fintech en proceso de obtener su licencia. Variaciones locales del precio de la vivienda Las casas más caras de México se encuentran en la Ciudad de México, Estado de México, Morelos, Nuevo León, Jalisco, Nayarit y Querétaro. En Polanco y Lomas, los barrios más exclusivos de la Ciudad de México, los precios de las propiedades residenciales de lujo pueden oscilar entre US$6,000 (MXN 119,300) y US$10,000 (MXN 198,800) por metro cuadrado (m²), según Carmella Peters Romero de Peters & Romero BienesRaices. En Santa Fe, uno de los distritos modernos de la Ciudad de México, las propiedades se pueden comprar a U$2,000 (MXN 39,800) a US$ 4,000 (MXN 79,500) por metro cuadrado. En Cuernavaca, capital del estado de Morelos, a una hora y media en automóvil del Aeropuerto Internacional Benito Juárez en la Ciudad de México, las casas de lujo están disponibles a precios superiores a US $1.5 millones (MXN 29.8 millones). Las casas de tres dormitorios de gama baja se pueden comprar a partir de US $ 200,000 (MXN 4 millones), mientras que las casas de rango medio con tres a cuatro dormitorios tienen un precio de US $ 500,000 (MXN 9.9 millones), según Andrea Dolch Espinosa de los Monteros de Mexico Luxury Estates. En Playa del Carmen, una ciudad turística costera a lo largo de la Riviera Maya de la Península de Yucatán, un apartamento de tres habitaciones tiene un precio de US$ 460,000 (MXN 9.1 millones). En Playacar, una comunidad cerrada de desarrollos turísticos en Playa del Carmen, las casas de lujo de dos a tres habitaciones cotizan entre US$500,000 (MXN 9.9 millones) a US$1 millón (MXN19.9 millones). En Tulum, otra ciudad turística ubicada en la costa caribeña de México, se puede comprar una casa adosada de tres habitaciones en la exclusiva comunidad cerrada de Aldea Zamá por alrededor de US $ 395,000 (MXN 7.9 millones). En Cancún, una ciudad en el sureste de México conocida por sus playas, mega-resorts y frenética vida nocturna, el precio promedio de las casas fue de alrededor de US$250,000 (MXN 5 millones) el año pasado. Los apartamentos en la zona tienen precios que van desde los US$100,000 (MXN 2 millones) hasta los US$200,000 (MXN 4 millones).

El Plan de Alquiler es un componente clave de la Estrategia Financiera y la Estructura de Negocios y será el éxito de su propiedad de Vacaciones / Inversión. Es aquí donde decide exactamente cómo divide sus 3 meses asignados. Puede optar por mantener un mes para usted, familiares y amigos, y alquilar el condominio por 2 meses para cubrir sus costos. También puede decidir quedarse con los 3 meses completos para usted O alquilar la unidad el 100% del tiempo, ya que fue para inversión y no para vacaciones. Repasaremos los beneficios de cada plan utilizando cifras reales y rendimientos de alquiler esperados. La mayoría de nuestros desarrolladores ofrecen un rendimiento de alquiler garantizado para el año 1 O los años 1-3, algunos incluso más largos pero con un porcentaje reducido. En resumen, un plan típico como se mencionó por primera vez si vacaciona 1 mes al año y lo alquila el tiempo restante, producirá suficiente rendimiento para cubrir generalmente la mayoría de sus costos anuales salientes (incluido el reembolso de su préstamo sobre el monto principal $, HOA y electricidad / agua, costos varios). Esto significa que obtienes unas vacaciones GRATIS cada año que normalmente costarían $ 3,000 a $ 5,000 solo por el hotel ... su inversión está subiendo de valor cada año,

Servicios de Administración Xmex Investments brinda servicios de Administración de Alquileres a gran escala a los propietarios de viviendas de la Riviera Maya. Administración de Propiedades 1. Inspecciones regulares de la propiedad 2. Pago de todos los gastos de la propiedad 3. Mantenimiento y reparaciones rutinarias y contratadas 4. Servicios de limpieza 5. Supervisión de cualquier cuidador en el sitio 6. Servicios de conserjería para propietarios 7. Estados de cuenta mensuales del propietario y mantenimiento completo de registros 8. Cuidado durante todo el año o a tiempo parcial Gestión de alquileres 1. Gestión completa del alquiler o servicios complementarios para aquellos que RBO 2. Amplio programa de marketing 3. Sistema automático de reservas en línea, totalmente integrado con los principales motores de reservas 4. Servicios de alojamiento y conserjería para huéspedes 5. Inspección de la casa después del alquiler 6. Servicios de limpieza Administración de Asociaciones de Condominios 1. Supervisión de todos los empleados 2. Supervisión del Programa de Mantenimiento 3. Organización de reuniones de asociación 4. Administración y trabajo administrativo 5. Servicios de contabilidad 6. Coordinación de la Asociación de Abogados y Contadores 7. Servicios de conserjería para propietarios

Xmex Investments proporciona todos los servicios de contabilidad necesarios para administrar y supervisar las transacciones financieras de su propiedad y el cumplimiento de su empresa. Algunos de los servicios completos incluyen supervisión; 1. Contabilidad de alquiler mensual 2. Facturas mensuales de servicios públicos como mantenimiento de HOA, electricidad, etc. 3. Reparaciones o mantenimiento 4. Transacciones diversas 5. Desembolso de dividendos anuales a los Accionistas.

Hay dos componentes para administrar las responsabilidades financieras del negocio. El Contador generalmente supervisa todas las tareas realizadas por el Contador. El Servicio de Contador que proporcionamos se encargará de todas las operaciones financieras diarias y realizará acciones tales como ingresar todos los Datos en el sistema, Banca de Ingresos y Desembolsos de Alquiler, HOA-Mantenimiento y Pagos de Servicios Públicos, Etc.

Gestión y pagos del Impuesto sobre las Ventas (IVA) mensual por ingresos y egresos de alquiler. (Similar a los modelos de impuestos de IVA y GST, etc.) Presentación mensual de todos los informes fiscales. Preparación de informes financieros anuales de la compañía para ganancias y pérdidas, etc.

Servicios de administración para asistir a todos los accionistas con cualquier aspecto de su inversión. (Este no es un sistema automatizado sino una persona real). Incluye; 1. Asesoramiento y supervisión de todos los servicios ofrecidos por Xmex Investments. 2. Administración y supervisión del Plan de Administración de Propiedades y Alquiler de Propiedades. 3. Punto de contacto paracualquier asistenciacon la propiedad, reparaciones o reservas de alquiler, etc. Nuestra Administración puede ser contactada por Servicio de Mensajería (Whatsapp), Teléfono y Correo Electrónico.

Xmex Investments ofrece todos los servicios de inmigración necesarios para ayudar a cualquier accionista con las solicitudes correctas de inmigración y visa. El proceso ahora es bastante detallado y debe hacerse de la manera correcta desde el principio. Nuestro equipo le indicará qué documentación de respaldo necesitará, completará la solicitud inicial en su nombre y la presentará de la manera correcta. Los servicios incluyen asistencia para Visa Temporal y Visa Permanente, Registro para la CURP y números de identificación fiscal. Asistencia con solicitudes de licencia de conducir mexicana.

En esta sección encontrará respuestas e información sobre la mayoría de sus preguntas, así que lea en primera instancia. Si tiene una pregunta que es nueva, contáctenos a través de mensajería (Whatsapp), teléfono o correo electrónico. Incluso podemos optar por agregar su pregunta a nuestra sección de preguntas frecuentes.